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机构:1-2月24家房企销售额破百亿 房地产市场格局分化加剧
2022-05-14

原标题:机构:1-2月24家房企销售额破百亿 房地产市场格局分化加剧

近日,中国指数研究院发布《2020年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》。

报告指出,2020年伊始,受突如其来的新冠肺炎疫情影响,诸多行业运营均受到了一定影响,房地产行业也不能幸免。房地产行业面临多地线下售楼处关停、停工停产、复工延期,叠加原有的三四线返乡置业高峰消失,销售交易量顿减。

房企积极应对疫情,一方面,众多房企带头捐款捐物、减免租金,社区物业管理更是深入一线、全面守护居民健康安全;另一方面,房企变革营销模式,从“抢时机”、“转平台”、“抓促销”等方面全力出击,锁定更多的客户,为后期生产恢复和业绩稳定提供重要保障。2020年1-2月,在疫情的影响下,房企销售业绩大幅下降,TOP100销售规模同比下降20.7%,但仍有24家销售额突破百亿,房地产市场格局分化加剧。

2020年1-2月,TOP100房企销售额均值达92.3亿元,销售面积均值为69.0万平方米。房企销售额超过百亿的企业达24家,均值为252.3亿元;其中,恒大、万科超800亿,碧桂园超700亿。50-100亿元、30-50亿元、30亿元以下的企业分别为21家、24家、31家,房企销售额TOP100的门槛为16.5亿元。在抗击新冠肺炎疫情的严峻形势下,百强房企面临短期销售业绩下行压力。

从各阵营销售及同比来看,2020年1-2月,前10房企销售额均值为431.9亿元,销售额同比均值下降18.6%,11-30企业销售额均值为113.5亿元,同比均值下降20.1%;31-50企业、51-100企业的销售额均值分别为61.8亿元和28.2亿元,同比均值分别下降22.3%和19.9%。

在疫情的影响下,各阵营房企销售业绩与去年同期相比出现了明显的下滑,但龙头房企仍然保持了较高水平的销售规模。随着疫情的蔓延,房企在加强疫情防控的同时,紧抓生产运营全面出击,采取转战线上营销、择机拿地、积极融资等策略,在防疫情的战役中守护着自己的阵地。百强房企更是积极关注疫情和政策调整,为后期市场需求的释放做好了充足的准备。

抗击疫情:捐资捐物全力驰援,践行社会责任

一方面,房企积极捐资捐物用实际行动抗击疫情。据不完全统计,截至2月底已经超过160多家房企伸出了援助之手,累计捐赠资金超25亿元,累计捐赠超530万只口罩、92万套隔离服、387万副手套等医疗物资,为医护人员保驾护航。另一方面,房企全面加强物业社区服务。通过加强消毒、体温测量等措施,全方位为居民和消费者提供洁净安全的居住、商业环境,在抗疫中发挥重要作用。部分房企也积极参与武汉火神山、雷神山等医院建设,践行企业的社会责任。最后,房企通过减免租金降低商户损失。由于疫情的传播使得商场的客流量锐减,房企通过减免或者降低商户租金,尽力减少商户的损失。

营销:抢时机、转平台、抓促销,守护阵地

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